Bekomme ich einen Immobilienkredit

Erhalte ich einen Immobilienkredit?

Wieviel persönliches Guthaben bekomme ich? Der Immobilienkredit ist eine langfristige Verpflichtung und damit immer mit einem gewissen Risiko verbunden. Kreditvermittler bieten immer noch Immobilienkredite ohne Einkommensnachweis an - ein Vorteil gegenüber einem einzigen normalen Immobilienkredit. Aber nicht immer ist die Beratung für ein Immobiliendarlehen für Rentner von Erfolg gekrönt.

Strengere Immobilienkreditrichtlinie: Mehr Dokumentation von Seiten der Kreditinstitute erforderlich

In Niedersachsen ist das Volumen der Baudarlehen an die privaten Haushalte im zweiten Vierteljahr 2016 nach den von Michael Schier vom Sparkassen- und Giroverband vorgelegten Daten rückläufig: 2,4 Mia. EUR waren gefragt - gegenüber 2,7 Mia. EUR im gleichen Vorjahresquartal. In Südniedersachsen wird auch deutlich, dass kaum von einem Abbau der Immobiliendarlehen oder der Diskriminierung gewisser Gruppen die Rede sein kann.

"Bei den Baudarlehen unserer Bank sehe ich keinen Rückgang", sagt Jochen Diemer von der Volksbank Göttingen. Außerdem sind für ihn durch die Direktive keine grundlegenden Schwierigkeiten, sondern detaillierte Änderungen zu erwarten. "Außerdem steht das Land und das Eigentum als Sicherheiten für die Bonitätsprüfung zur Verfügun. "Stattdessen steht die Entscheidung, ob der Verbraucher das Darlehen dauerhaft betreuen kann, im Mittelpunkt.

Andererseits ist die stärkste Veränderung, die durch die Direktive bewirkt wird, die erhöhte Dokumentations- und Informationsanforderung. Heute dauert ein Kundentermin gut zweieinhalb Std. und der Kundin /dem Kunden werden nun etwa 50 Materialseiten nach Haus gebracht, während es vor der Direktive etwa 20 waren. Die Sparkasse Göttingen und die Commerzbank in Göttingen verzeichneten ebenfalls keinen Einbruch bei der Bausparen.

Der Bedarf an Baudarlehen ist dort nach wie vor hoch, aber die neue Leitlinie steht oft im Weg, so dass ein Rückgang bei der Gewährung von Immobilienkrediten zu beobachten ist, so Vorstandsprecher Holger Willuhn. Aber du bemerkst diese Zusammenhänge nicht. Im Falle von Immobilienkrediten muss die BayernLB der finanziellen und wirtschaftlichen Situation des Auftraggebers besondere Aufmerksamkeit schenken.

Eventuelle Werterhöhungen der Liegenschaft sind für die Bonitätsentscheidung nicht mehr entscheidend. Die Bindung von Immobilienkrediten, d.h. eine Verbindung mit anderen Finanzierungsprodukten, ist weitestgehend zu unterlassen. Immobilienkreditvermittler müssen in Zukunft über ein Gutachten verfügen. Dabei ist der Konsument über das Verhältnis zwischen dem Vermittler und dem zu vergebenden Darlehen sowie darüber zu informieren, was er für die Gewährung des Kredits erhalte.

Immobilienkredit nach Krebstherapie möglich

Bei der Vollfinanzierung unseres Hauses hat keine der beiden Bankhäuser eine Risiko-LV oder Bürgen gefordert. Bei gesicherter Finanzierungsmöglichkeit gehen Sie nicht mit der Fragestellung an die Kreditinstitute, ob sie Ihnen einen Darlehensantrag stellen, sondern nur zu welchen Anlässen. Holen Sie sich dann die Offerten von mind. sechs Kreditinstituten (z.B. das Interhyp-Angebot als Basis) und gehen Sie dann zu den Zweigstellen auf Ihrer Nähe (Volksbank, Parda und Funkautomaten z.B.).

Man bekommt den Ruhm nicht aus Freundlichkeit, sondern weil man als Bank damit Kohle verdient. I wünsche Du hast eine ganze Menge Erfolge und einen gelungenen Ausklang!

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