Hypothek Kredit Vergleich

Vergleich von Hypothekarkrediten

Sanierungsdarlehen - Das richtige Darlehen für Ihre Wohnraummodernisierung! Hypothekensicherheiten (Grundbucheintrag). Möchten Sie, dass wir Sie über alle Aspekte von Kredit & Bau auf dem Laufenden halten? Gegenüberstellung von Miete und Kauf[Bearbeiten | Quelle bearbeiten]. Bei Immobilienkrediten besteht die Möglichkeit, die Hypothek über Vergleichsportale im Internet abzuschließen.

Hypothekenstrategie: 3 Variationen im Vergleich

Die Hypothekarkredite müssen auf langfristiger Basis bewertet werden. Letztendlich gilt es nicht, beim Hypothekenabschluss das allerletzte Gramm Spielraum zu nützen - die Höhe der Langzeitzinsen hängt davon ab, ob die eingeschlagene Richtung richtig ist. Bei der Finanzierung des Eigenheims sind wir Schweizern konservativ: Rund 80 bis 90 Prozentpunkte aller Eigenheimfinanzierungen für private Haushalten werden über eine Festhypothek bereitgestellt.

Festverzinsliche Hypothekarkredite haben zweifellos Vorteile: Die Hypothekarzinsen bleiben über die gesamte Vertragslaufzeit fixiert, was die Planung und Budgetierung erheblich vereinfacht. Auch der Lauf von Festzinskrediten hat damit zu tun, dass sich viele Menschen wie ein Sechs in der Lotterie fühlen, wenn sie Festzinskredite zu einem einmaligen niedrigen Zinssatz abschließen können.

Mit Blick auf die Langzeitkosten hat die Security jedoch ihren Preis: In den vergangenen 20 Jahren hat beispielsweise der Zinsdienst für 5-jährige Festzinskredite eine hohe Belastung gebracht. Es wäre im Direktvergleich etwa 50 Prozentpunkte billiger gewesen, ein Darlehen auf der Grundlage einer Libor-Hypothek anstelle einer 5-jährigen Hypothek abzuschließen.

Die Leitzinsen des Libors werden unmittelbar von der Zentralbank verwaltet und sind aufgrund der seit der Finanzmarktkrise 2008 sehr losen Währungspolitik auf einem historischen, einzigartig niedrigen Nivell..... Konservative, sicherheitsorientierte Kundschaft entscheidet sich weiterhin für die Festhypothek. Damit man sich wirklich "einloggen" und sich langfristig sichern kann, sollte man sich auch für eine Verlängerung der Laufzeit, d.h. 8- oder 10-jährige Festhypothek, aussprechen.

Eine solche Variation ist sinnvoll, wenn das Etat nicht in der Lage wäre, Aufwärtssprünge der Zinsen zu bewältigen, oder auch für weniger versierte Hypothekenkunden, die sich nicht fortlaufend mit der Zinsentwicklung und der Währungspolitik befassen wollen. Eine zweite Kundengruppe sollte ermutigt werden, eine Unternehmensstrategie mit Fokus auf Libellen zu verfolgen. Mehr und mehr Wirtschaftswissenschaftler reden gar von einem "japanischen Szenario": Der Kurs des Libors in Yen liegt seit den 90er Jahren gegen Null.

Im Übrigen fügt sich ein Teil der liborischen oder variablen Hypothekarkredite in der Regel gut in eine Mischung aus langfristig angelegten Festzinskrediten ein. Da der Liboranteil in regelmäßigen Abständen erneuert werden muss, gibt es periodische Möglichkeiten, einen Teil des Darlehens zu tilgen. Wenn Ihnen die pure Libor-Variante zu "spekulativ" vorkommt, sollten Sie eine Mischvariante in Erwägung ziehen, wie z. B. eine ausgewogene Mischung aus beispielsweise 30 prozentigen und 70 prozentigen mittelfristigen Fixhypotheken.

Wird ein " Stress-Test " mit unterschiedlichen Zins-Szenarien durchgeführt, ist in zwei von drei Faellen die Libor-Strategie am vorteilhaftesten - namentlich, wenn die Libor-Zinsen niedrig sind oder wenn ein Konjunkturaufschwung zu einer " Normierung " der Zinssaetze auf vier bis fünf Pro-zent fuehrt. Mit gutem Gewissen kann man diese Variation jedoch nur solchen Kundinnen und Endkunden weiterempfehlen, die ein tieferes Wissen über die Zinsentwicklung und die damit verbundene Auslastung haben.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum