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Beilegung des Streits um die Karl-Marx-Allee: Kauf für das Allgemeinwohl - Berlin

In dem Streit um die Appartements an der Karlsmarx-Allee entsteht eine Kompromißlösung. Laut Florian Schmidt, Stadtrat von Friedrichshain-Kreuzberg (Grüne), können die Nutzer zwischen zwei Varianten aussuchen. Wenn Sie Ihre Ferienwohnung über das Recht der Vorentscheidung kaufen wollen, können Sie bei der staatlichen Investmentbank IBB günstige Darlehen erhalten und Ihre Ferienwohnung über einen Zeitraum von zehn Jahren auszahlen.

Diejenigen, die weiterhin Pächter sein wollen, nutzen auch ihr Recht auf Vorkauf und erhalten von einer nicht gewinnorientierten Hausbank ein Darlehen, das den Verkaufspreis deckt. Er kann seine Ferienwohnung dann zu den selben Bedingungen an eine kommunale Wohnungsgesellschaft wiederverkaufen. Schmidt entwickelte dieses "Wohlfahrtsmodell" gemeinsam mit dem Wohnungsstaatssekretär Sebastian Scheel (Linke). Die IBB war von Finanz-Senator Matthias Kollatz (SPD) angeregt worden, nachdem Schmidts favorisiertes Trustmodell an gesetzlichen Hindernissen scheiterte.

Beides hat den nachteiligen Effekt, dass die Bewohner ihre Liegenschaften nach dem Kauf über das Recht der Vorkaufsverweigerung mit beträchtlichem Gewinn weiterveräußern können. Bereits jetzt stellt ein Pächter seine Ferienwohnung über einen Vermittler für 1,1 MIO. ein. Schmidts Erklärung, dass in das Wohlfahrtsmodell ein "Spekulationsstopp" integriert würde, und dass dies nach Möglichkeit auch mit dem IBB-Modell erfolgen sollte, dass aber die Steuerbehörden dafür verantwortlich seien.

Beide Varianten sollen am kommenden Donnerstag im Plenum des Senats besprochen und beschlossen werden, und am Donnerstag Abend werden die rund 2000 beteiligten Mandanten bei einem Treffen im Kosmos-Kino benachrichtigt. Für das Sozialmodell erwartet Schmidt mehr als 50 Prozentpunkte der Nutzer und nur eine Minorität von fünf Prozentpunkten für das IBS-Modell.

Sie müssen bis zum 4. Februar mitteilen, ob sie von ihrem Recht auf Vorbescheid Gebrauch machen wollen. Er sprach laut Schmidt auch mit der Deutschen Wohngemeinschaft (DW), die von einem Privatbesitzer vier Blocks mit rund 700 Wohneinheiten an der Karlsmarx-Allee erworben hatte. Sollte die Mehrheit der Pächter nun mit Unterstützung des Senates von ihrem Recht auf Vorkaufsverweigerung Gebrauch machen, würde die DW nur noch Einzelappartements in den Häusern haben, "einen schweizerischen Käse", sagte Schmidt.

Schmidt hoffe anscheinend, dass das Untenehmen auch die verbliebenen Wohneinheiten an die kommunale Wohnungsgesellschaft überlasse. Zuvor hatte die DW angekündigt, dass sie die 700 Appartements in ihrem Portfolio behalten wird. "â??Wir bereuen die angeregten GesprÃ?che der vergangenen Wochenâ??, erklÃ?rte der umstimmige BetriebsfÃ?hrer. Zur "Beruhigung der Situation" hat er den Mandanten angeboten, die Stockwerkeigentumswohnungen wieder in Mietobjekte umzubauen, wenn sie ihre Bezugsrechte nicht "in ihrer Gesamtheit" ausübt.

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