Maximale Hypothek Berechnen

Berechnen Sie die maximale Hypothek

Verwenden Sie Ihre eigenen Mittel und Ihr Einkommen, um die maximale Hypothek und den höchstmöglichen Kaufpreis für Ihr Haus zu berechnen. Was ist der maximale Betrag, den eine Hypothek sein kann? einer Immobilie wird am besten individuell in einem Online-Rechner berechnet. Kalkulieren Sie online, wie hoch der maximale Kaufpreis einer Immobilie sein kann.

Maximaler Anschaffungspreis Ihrer Liegenschaft

Hast du dich jemals darüber gewundert, wie viel ein potentielles eigenes Haus in deiner jetzigen Finanzsituation wohl kostet? Aber wie wird der maximale Einkaufspreis bestimmt? Zur Ermittlung des Höchstkaufpreises sind auch Hypothekenzinsen und Amortisationszeitpunkte zu berücksichtigen. Das Bruttoeinkommen kann verwendet werden, um die maximale monatliche Belastung der Hypothek zu berechnen.

Denn die Kreditinstitute stellen durch die Kalkulation der Erschwinglichkeit sicher, dass die Hypothekarkosten ein knappes Viertel des Bruttoeinkommens des Kreditnehmers pro Kalendermonat nicht überschreiten (obwohl es auch Dienstleister mit weniger strikten Richtwerten gibt). Diese Aufwendungen beinhalten Zins- und Tilgungszahlungen. Die Kreditinstitute erwarten hier einen Rechnungszinsfuß von 5%.

Für die Ermittlung der Abschreibungskosten können Sie die Abschreibungsdauer verwenden, die in unserem Taschenrechner auf 15 Jahre eingestellt ist. Eigene Mittel: Wenn eine Banken, Versicherungen oder Pensionskassen eine Hypothek auf eine Liegenschaft ausstellen, berechnet das betroffene Kreditinstitut zunächst das Darlehen des Auftraggebers. Der Beleihungsauslauf gibt Aufschluss über das Zusammenspiel zwischen dem Wert der Liegenschaft und den eigenen Mitteln des Hypothekenkreditnehmers.

In der Regel werden Hypothekarkredite nur bis zu einem Höchstbetrag von 80% des Immobilienwertes gewährt, jedoch gibt es Ausnahmefälle. Das heißt, dass Sie als Darlehensnehmer in der Regel mind. 20% des Immobilienwertes mit eigenen Mitteln refinanzieren müssen, so dass Sie nicht den gesamten Anschaffungspreis mit einer Hypothek bezahlen können. Die Eigenmittel umfassen das auf dem Konto verfügbare Anlagevermögen sowie Anteile und Anleihen, und das Pensionsfondsvermögen kann unter bestimmten Voraussetzungen auch zur Immobilienfinanzierung genutzt werden.

Wir verfügen über umfassende Kenntnisse des Hypothekenmarktes sowie der Portabilitäts- und Kreditanforderungen der einzelnen Provider. Für Ihre Hypothek ermitteln wir den für Sie vorteilhaftesten Zins und legen die für Ihre persönliche Lebenssituation optimierte Finanzstrategie fest. Sollten Sie auf der Suche nach der besten Hypothek zur Immobilienfinanzierung oder -neufinanzierung sein, beraten wir Sie gerne.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum