Wie Funktioniert Umschuldung

So funktioniert die Umschuldung

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Unter Umständen kann es sich als sinnvoll erweisen, ein Darlehen umzuplanen. Umwandlung von Krediten in eine Zeit niedriger Zinssätze. Jeder, der zum Beispiel vor zehn Jahren einen Darlehen zur Immobilienfinanzierung aufgenommen hat, bezahlt heute vielleicht einen viel zu hohen Zinssatz. Aufgrund der sich ändernden Zinssätze ist es immer sinnvoll, über eine Umschuldung von Altkrediten in Niedrigzinsphasen nachzudenken. Dabei ist es sinnvoll, die Umschuldung zu berücksichtigen.

Es muss jedoch sorgfältig abgewogen und kalkuliert werden, ob sich eine Umschuldung auswirkt. Grundsätzlich gilt: Wer ein Darlehen umplant, ersetzt es durch ein neues Darlehen. Das heißt, es wird ein neues Darlehen zu vorteilhafteren Bedingungen abgeschlossen, mit dem das Altdarlehen zurückgezahlt wird. Die Umschuldung wird in der Tat in der Regelfall bei Zinsänderungen berücksichtigt.

Bei der Umschuldung fallen jedoch immer anfallende Gebühren an, so dass sich der Einsatz nur dann rechnet, wenn die Monatslast mit dem neuen Darlehen deutlich geringer ist. Bei der Kreditvergabe gehen die Kreditinstitute immer davon aus, dass die Monatsraten auch bis zum Ende der Darlehenslaufzeit ausbezahlt werden. Mit zunehmender Dauer steigt der Ertrag der Kreditinstitute.

Daher ist es nicht im Sinne der Kreditinstitute, dass ein Darlehen frühzeitig getilgt oder durch ein neues ersetzt wird. Also, wenn Sie darüber nachgedacht haben, Ihren Gutschrift zu verschieben, sollten Sie zuerst einen Blick auf den Gutschriftvertrag werfen. Die Gutschrift ist nicht bindend. Abhängig vom jeweiligen Arbeitsvertrag (z.B. oft bei Bausparverträgen) ist es durchaus möglich, das Darlehen nach einem gewissen Zeitraum (in der Regelung zehn Jahre) ohne Zahlung einer Vorauszahlungsstrafe zurückzuzahlen.

Problematisch ist, dass die Kreditinstitute in der Praxis in der Regel keine Informationen über die Summe der Vorauszahlungsstrafe im Voraus liefern. Denn nur so lässt sich feststellen, ob sich eine Kreditrestrukturierung auswirkt. Die Umschuldung von Altkrediten ist in der Regelfall nur dann Sinn, wenn die Abweichung zum derzeitigen Zins sehr groß ist.

1985

1985 war ein Jahr der Politik über die Vergangenheit: Der vierzigste Jahrestag nach Kriegsende war für die dt. Aussenpolitik von entscheidender Bedeutung. Das Jahr 1985 war ein Jahr der Vergangenheit. Die Ansprache von Regierungspräsident von Weizsäcker am vergangenen Wochenende fand zwar großen Anklang, doch die Totenehrung durch die Bundeskanzlerin Kohl und den Präsidenten Reagan auf einem Militärfriedhof bei Bitburg löste nicht nur in den USA Entrüstung aus.

Wie wichtig dieser erste Gipfel seit Juli 1979 für die westdeutsche Aussenpolitik ist, zeigen viele der 356 hier zum ersten Mal publizierten Texte. In Genf diskutierten Gorbatschow und Reagan neben SDI vor allem Rüstungskontrollfragen von globaler politischer Relevanz.

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