Wie Teuer darf mein Haus sein

Inwiefern teuer mag mein Haus sein?

Eine Wohnung ist sicherlich teurer als die Zinsen, aber . Selbstverständlich kann bei Löhnen und Gehältern nur der Nettobetrag berücksichtigt werden. Wieviel Haus kann ich mir für mein Gehalt leisten? In der Schweiz ist das eigene Haus teurer als anderswo. Überprüfen Sie mit dem Immobilienrechner, wie teuer der Kauf eines Hauses unter Berücksichtigung Ihrer finanziellen Verhältnisse sein kann.

Was kann ein Haus mit unseren Löhnen kosten?

Unsere Erfahrung ist Null. Der 35-jährige Mann hat gerade seinen Dienst angetreten. Das Einkommen (natürlich ohne Erziehungsgeld der beiden Jungen) beträgt - je nachdem, wie viel ich berufstätig sein möchte - zwischen 1200? und 1800?. Es gibt kein Kapital, sondern eine finanzielle Unterstützung in der Familien. Diese Unterstützung würde uns natürlich nicht von einer Hausbank gutgeschrieben werden.

Könnte mir jemand mitteilen, wie teuer ein eigenes Haus unter unseren Bedingungen sein kann? Es gibt keinen Termindruck und wir wollen ihn in den kommenden 3-4 Jahren so erwerben, aber wenn ich so stöbere, weiss ich nicht, welche Hausart wir uns realistischerweise erlauben können. Mit uns beträgt der Mietpreis für ein 4-Zimmer-Haus mit ca. 100qm bereits mind. 300000?.

Weshalb ist dein Gehalt so tief? Hallo, wir haben eine vergleichbare Sachlage und haben ein Haus mitgebracht. Unser Gehalt ist mit 5000+ plus Kindgeld, regelmäßiger Erhöhung des Dienstalters, zwei Kindern, einem Gehalt ist ein 75%iger Job, einem von uns ist ein Staatsbeamter, einem Mitarbeiter etwas erhöht. Zudem war EC aufgrund des verspäteten Karriereeinstiegs (bezogen auf das Einkommen) mit 25000 EUR relativ tief.

Als wir für 175.000 kauften und eine große Erlösung wählten, bezahlten wir das Haus in 15 Jahren. Aber wir leben auch in einer billigen Gegend, so dass Sie für die erwähnte Menge ein nahezu neuwertiges Haus bekommen. Wer es nicht eilig hat, kann jetzt eine Reserve machen, das sollte mit seinem Gehalt möglich sein!

Wenn sie dir eine einmalige Zahlung gaben, könntest du sie als Kapital verwenden. Bei fehlendem Grundkapital 300. 000 würden Sie im Moment ca. 1500 mit Festzins für 15 Jahre ausmachen. Bevor wir das Haus kauften, dachten wir darüber nach, wie viel wir in einem Kalendermonat sparen könnten, ohne unser ganzes Geld auszugeben. Das macht uns zum Finanzierungsberater, der uns mitteilen kann, wie viel Haus drin ist.

Wir hatten aber auch ein gutes Eigenmittel. Wenn Sie nicht länger zögern wollen, legen Sie die vorgesehene Quote als DK zurück, dann werden Sie sehen, ob es für Sie genug ist, zu nützen. Inzwischen haben wir ein Haus für 265000 EUR erworben, plus Immobilienmakler, Grunderwerbsteuer, notariell und ein paar weitere Sanierungskosten und eine neue Wohnküche, ich denke, wir sind bei etwa 32000000 EUR angelangt.

Aber wir haben auch 60000 EUR an Eigenmitteln plus Einsparungen im Hintergrund mitgebracht. So ungefähr ist das der 850-Euro-Kurs. Bei dem aktuellen Zins, der wiederum etwas über 3% beträgt, würde der Satz etwas über 1000 EUR plus die anfallenden Kosten betragen. Um ehrlich zu sein, hätte ich es ohnehin schwer gehabt, dieses Haus mit der Gesamtsumme von so viel Kapital zu unterlegen.

Sie müssen ohne Kapital viel mehr über die Hausbank mitfinanzieren. Beim Kauf wird das Haus geschätzt und Sie erhalten keine 100%ige Auszahlung. Bei uns gibt es reine Bankkredite ohne KFW 192000 E. Wenn wir mehr gebraucht hätten, weil wir weniger Kapital hätten, hätten wir etwas mehr Mittel von der Hausbank erhalten, aber zu einem viel höheren Zins, was sich in einem Monatspreis niedergeschlagen hätte.

Hallo, in der Tat, das kannst du ganz leicht selbst errechnen. Wie viel Mietpreis zahlen Sie jetzt? Wie viel ist noch für den restlichen Monat zu haben? Haben Sie 2-3 Jahre Zeit, dann haben Sie auf jeden Falle noch Zeit, ein Eigenmittel zu sparen! Es wird davon ausgegangen, dass Sie nicht so viel Mietzins zahlen, dass Sie mit einer einzigen Tranche billiger werden würden und neben der üblichen Tranche sollte natürlich noch etwas Zeit für Reserven sein.

Der " Fehler " ist, dass ich noch ein Jahr ohne Gehalt im Elternurlaub bin. Vor 3 Jahren haben wir unser Haus erworben und auch dort wurde gesagt, dass sie NIE wieder so billig sein werden. In einem Haus gibt es immer etwas zu erledigen.

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